文／住展雜誌

『士林海光』公辦都更案於17日舉行簽約典禮，台北市副市長李四川及出資者漢皇開發董事長孫正乾等人出席，本案除了是漢皇集團首度進軍北市公辦都更案，也是社子島首宗公辦都更案，漢皇集團計劃砸入15億元，打造黃金級綠建築、銀級智慧建築，預計2029年完工。

『士林海光』位於北市士林區延平北路五段，鄰近捷運環狀線北環段Y24站預定地，原為警察局、公共運輸處宿舍，目前皆已拆除，基地面積2,550平方公尺，預計興建地上15層、地下3層的建物，規劃取得黃金級綠建築、銀級智慧建築。

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都更處表示，本案更新後建築四面退縮，配合鄰接綠帶用地，南側帶狀式開放空間結合步道、涼亭及Youbike站點，打造步行及通學廊道。另結合鄰近歷史悠久的葫蘆寺特色，將設置文化藝牆，呼應傳統氣息。

都更處說明，本案原本擬由北市府擔任實施者，2019年核定都市更新事業及權變計畫，自行發包新建工程，但營造成本遽增，2020年至2022年間，歷經4次公告新建工程流標，最後改以公開徵求出資者方案續行，由長期深耕永和地區的漢皇開發獲選。

漢皇集團繼與新北市政府合作，取得永和『大陳社區公辦都更案』後，『士林海光』則是首度與北市府攜手的重建案，集團長年深耕雙和地區，目前多在雙北市佈局，因土地取得困難，近年積極切入都更、危老重建案，目前手握10餘筆開發案，躍居雙北知名都更建商品牌之一。

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