【住展房屋網/台北報導】日前有媒體報導指出，北市府擬將適用最新標準單價的房屋，擴大回溯至30年屋齡的老屋，引起建商業者大肆反彈。對此北市稅捐處澄清，北否調整舊屋的房屋稅基，目前仍未決定。

該處進一步表示，北市不動產評委會在103年重定房屋標準單價時，受限財政部99年的函釋規定，導致新標準單價僅適用於評定後新建的房屋，讓同樣路段、同一坪數的房屋，只因在103年7月1日前、後取得使照，房屋稅負就相差數倍，屢遭新屋所有權人反映稅制不公。

稅捐處指出，因財政部已廢止99年函釋規定，重新授權各地方政府可自行決定新標準單價的適用原則，且北市103年6月30日前建造完成的房屋，都適用73年訂定的單價，與房屋的實際造價有數倍落差，才衍生出房屋標準單價的議題。但關於舊屋標準單價是否調整，從未實質討論。

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由於包括房屋構造標準單價、地段率等房屋稅基改變，仍需不動產評委會討論通過後才能實施，為讓房屋稅基合理化，北市稅捐處將就相關議題廣納各界建言，據以研擬調整方案，作為106年重行評定該市房屋標準價格時的參考。

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