【住展房屋網/綜合報導】根據房產業者統計，截至目前，全台網路店面待租量達12,481間、年增近1成，其中，台北市大安區待租量體最大，店面市況慘，有618間店面無人租，居全台之冠。而全台租金破百萬的高租金店面僅剩46間，待租量更年減近4成。

屋比房屋比價平台彙整全台網路待租店面統計，截至目前，全台網路店面待租量達12,481間，較去年同期11,413間增加1,068間，量增9.4％；平均每坪租金從1,756元降至1,645元，租金年跌幅達6.3％。其中，台中、高雄不僅店面待租量年增破百間，租金跌幅更直逼1成。觀察全台待租店面分布，以台北市大安區待租量體最大，店面市況最慘，待租店面量達618間，居全台行政區之冠。接續在後的是桃園市桃園區488間以及台北市中山區385間。

工商時報報導，屋比房屋比價創辦人葉國華表示，目前全台店面市場已明顯出現撑不起高租金的狀況，根據統計，目前全台租金破百萬的高租金店面只剩下46間，較去年同期的76間減少許多，且高租金店面待租量年減近4成。

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屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，店面空置率高，但房東仍不願降租出租，主要是與店面價值變動有關。舉例說明，若以店面投報率2.5％來說，假設年租金為100萬，回推店面價值是4,000萬，此時若租金降至80萬，店面價值就僅剩下3,200萬。因此儘管屋主降租出租可獲得租金收益，但店面價值卻可能損失數百萬、上千萬，也造成屋主寧願讓店面閒置，也不願大幅降租的情況。

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