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天母豪宅價格修正 賠售交易頻傳

【住展房屋網/綜合報導】台北市天母豪宅價格修正,根據近期實價登錄資料,天母豪宅「天墅」19樓戶別有新交易,賠售2,322萬元,近1年天母豪宅賠售案還有「國泰天母」,賠售自百萬到千萬元不等。經濟日報報導,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,近年台北市許多新豪宅完工,且規劃與地段選擇相當多元,使得天母豪宅價格上有所修正。

根據實價登錄,今年2月天母豪宅「天墅」19樓戶別,以總價1.04億元售出,拆算每坪單價約93萬元,該戶原屋主於2013年12月以1.28億元購入,賠售達2,322萬元;近1年天母豪宅賠售案還有「國泰天母」,該社區近1年有5筆交易,其中4筆賠售,其中去年7月3樓戶別以1.45億元售出,與原屋主於2014年1.59億元的購入價相比,賠售達1,400萬元,創下「國泰天母」賠售金額最高之交易,而該交易每坪成交單價93萬元,也是該社區目前唯一跌落百萬元的交易。

張旭嵐指出,對照「天墅」與「國泰天母」賠售交易的買賣時間,原屋主多是在2014年房市高點前入手,當時不動產市場氛圍熱,因此價格高,如今房市經過盤整,且市場上單價90至120萬元的待售億元豪宅多元,因此此類的中古豪宅屋主多需倚靠讓利才能吸引買家目光。

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