【住展房屋網/綜合報導】北投士林科技園區面積94公頃，是全國首創採「先建後拆，分期分區」辦理之區段徵收案，興建專案住宅安置原住戶。地上物拆遷及工程施作分2期辦理，全區已完成抵價地分配及產權登記。園區第1期公共工程已於2018年3月完工，地主陸續進場使用中，第2期土地預計2022年11月前全數點交。未來北士科區將形成結合河岸居住、就業、文化、休閒複合機能的優質網絡生活環境。

台北市都市發展局表示，北士科園區與周邊山景距離較遠，以目前該區域內各條路範圍看向東北側山陵線，各基地開發後的建築高度皆有遮擋山景之虞，為避免後續執行疑義與困難，因此檢討都市計畫建築物高度原則。未來該地區建築設計仍須依都市設計管制要點規定，檢討建築物對角線及連續牆面線之長度，並考量地區風向及環境條件合理配置，減少對視覺景觀之影響，並經都市設計審議通過後，始得開發建築。

台北市政府表示，自2017年起即多次拜會經濟部等中央部會進行交流，中央均表達支持北士科園區發展規劃並協助招商。引領園區旗艦發展的T16、T17、T18等3筆市有科專區土地，面積8.38公頃，未來將採設定地上權方式開發，2019年10月底已公告招商、11月19日舉辦招商說明，預計2020年3月2日截標。另外，為加速園區產業發展、提供園區開發資訊並協助媒合公私有土地，台北市產業發展局同步建置科專用地媒合平台網站，也將在12月19日於銘傳大學基河校區舉辦科技產業專用區私有地開發第2場諮詢說明會。

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