【住展房屋網/綜合報導】更新處表示，明園大廈位內湖路1段683號，業經建管處鑑定為海砂屋，共有190戶，已停止使用115戶，裁罰件數139件。該案原實施者禾琚股份有限公司因續辦意願低，因此變更新實施者為士林開發股份有限公司及擴大更新單元範圍。士林開發於今年10月申請召開續審，但由於申請內容未達完備，更新處曾於12月4日函請實施者於文到30日內補正，等待後續實施者修正完成後，即可續行專案小組審查。

更新處表示，明園大廈目前已取得達9成以上同意，考量住戶居住安全、改善生活環境、避免公共危險災害之發生，已比照新北市府「都市更新168專案」加速審查辦理。更新處也呼籲實施者應針對本案仍有高達數十位未同意的所有權人妥予溝通協調，以尋求重建之共識，共同協助住戶早日完成重建。

另外，位於永吉路的力霸皇家案，該案權利變換計畫從2016年12月12日市府審議修正後通過後，因實施者未能回應審議會決議內容，且為處理眾多爭議及不理性陳情等內部整合問題，改以重新辦理估價及選配作業。實施者已於2019年11月申請第二次權變小組複審會議，刻正辦理召開複審會議中。

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北市府自2005年起即規劃國宅轉作中繼住宅，提供改建社區住戶在改建期間的居住協助情形。目前北市計有基河三期及永平等2處中繼國宅，共有365戶住宅單元，已成功協助大龍社區、斯文里三期等住戶中繼安置。中繼住宅僅提供短期安置，社區改建完成後安置戶即要搬出。因應未來海砂或危老住宅改建致中繼需求增加，只要經台北市府專案核准，也可使用社會住宅資源。

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