【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局發布2019年第4季房市指標溫度計。供給面第4季維持偏冷黃藍燈。受到住宅建築貸款餘額及住宅建築貸款核准金額指標上升影響，構面分數由3.50分微升至4.00分，高於去年同期（黃藍燈2.75分）及前5年均值（3.21分），雖連7季黃藍燈顯示供給偏向保守，但略有升溫。
需求面─第4季維持穩定綠燈，構面分數微升、低於去年同期，市場需求穩定需求面第4季維持穩定綠燈。受到每季新增家戶數指標上升影響，構面分數由4.33分微升至4.67分，低於去年同期（黃紅燈7.00分）及前10年均值（4.82分），但與前5年均值相同，顯示近期市場需求穩定。觀察前5年及前10年分數均線略升，中長期需求趨勢仍相對穩定。
交易價格面第4季維持過熱紅燈。構面分數維持在8.40分，與去年同期相同、高於前5年均值（8.30分）及前10年均值（7.44分）。觀察前5年分數均線持平、前10年分數均線續升，中長期市場價格走勢仍高。
交易量能面第4季維持穩定綠燈。本季受買賣移轉棟數及建物買賣周轉率走低影響，構面分數由5.00分下降至4.33分，低於去年同期（綠燈4.67分）及前5年均值（4.35分）、高於前10年均值（4.18分），近期住宅市場交易量能表現尚屬平穩。觀察前5年分數均線續升、前10年分數均線略升，中長期市場量能趨勢仍稱穩定。
負擔面2019年第4季維持偏熱黃紅燈。構面分數維持在7.00分，與去年同期相同、低於前5年均值（8.00分）及前10年均值（7.78分）。觀察前5年分數均線續降，但前10年分數均線續升，中長期住宅負擔仍偏高。
【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】
