【住展房屋網/綜合報導】７月１日實價新制即將上路，此次修法的3大重點除包含「申報義務人改為買賣雙方」、「申報登錄提前至買賣移轉登記時一併辦理」及「依申報不實情節予以輕重不同裁罰」外，台北市政府地政局今日再公布新制的５大亮點及3項獨家創新，讓房地產交易更透明。
本次五大亮點包含：
一、透過過智慧檢核系統，地政雲將「實價調整為每日揭露」，提供最即時的交易資訊。
二、「車位拆分算房價」，民眾不再因單價含車位無法拆算而造成混淆。
三、重整「實價登錄專區」，提供懶人包、數位教室等供民眾參閱，簡化資訊查詢流程。
四、「不動產專區」大改版，以動態圖表呈現最新房價及租金變動指數。
五、「簡訊通知」提醒未申報者於期限內（７日）申報，已申報者則通知買賣雙方登錄之交易總價，確保資訊正確性。
地政局表示，新制7/1日上路後，所有買賣轉移登記都需一併辦理實價登錄，搭配實價按日揭露，即可做到零時差的揭露，該功能預計年底上路，若遇申報不實則恐罰買賣雙方3萬至15萬元的罰緩。為維護不動產價格的資訊的正確性，地政局也提供３大獨家創新，包含與估價師公會合作，協助不動產價格資訊、接露門牌及地號範圍縮小至10號內、提供完整的交易履歷，供民眾查詢各社區歷年交易資料，縮短查詢時間。
對於新制的上路，地政局長張治祥強調，此次改制除了為柯文哲市長任內所希望達成的「居住正義」外，新制的上路也能做為未來實價課稅的依據，同時提醒不動產業者資訊刊登的正確性。此外，為使新制順利上路，未來將透過文宣、影片及教育訓練的方式來讓市民掌握資訊，台北各區域地政事務所也將提供一站式的服務，辦理案件登記及時價登錄，縮短等待流程。
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| 北市地政局召開「台北Ready迎接更好的實價新制」記者會。 |
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