【住展房屋網/綜合報導】台北市政府同意財團法人台北市都市更新推動中心擔任實施者，首次成功招商的「擬訂台北市中山區北安段三小段818地號等12筆土地都市更新事業計畫案」，日前於北市都更及爭議處理審議會決議修正通過。

該案由財團法人北市都更推動中心統籌管理，由冠德建設設計及興建，為地上16層及地下3層之住宅大樓，其中捐贈一樓公益設施472平方公尺(含法定車位5台、5年維護管理費)，作為實體「都市再生學苑」，後續將開辦系列課程，賦權與培訓市民參與公共事務，於課餘時間可供作社造事務的討論空間。

該案基地位於捷運大直站3號出口處，鄰海基會，位於北市中山區北安路458巷41弄、北安路518巷、北安路458巷47弄連接北安路536巷所圍街廓內，使用分區為第三種住宅區，總面積為2,113平方公尺。

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該塊基地94.44%土地為國防部政治作戰局管有，其餘5.56%為財政部國有財產署管有，更新前荒置已久，由冠德建設股份有限公司得標時，承諾共同負擔比例不高於29.83%，該案去年106年12月20日掛件，107年5月7日經審議會決議修正後通過，歷經5個月，創下超快速時程審竣。

基地位處基隆河北岸，周邊為住宅區與實踐大學、大直高中、北安國中及大直國小等學校，鄰近捷運大直站、美麗華商圈與內湖科學園區，屬於生活與文教場域，故以「人文匯聚場域」為整體發展定位，基地結合大直捷運站後方空間與海基會旁人行道做適當退縮，盼更新後將帶動地區發展。

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