【住展房屋網/綜合報導】內政部統計，全台屋齡逾30年的老屋達398萬戶，為鼓勵老屋更新重建，中央於2017年5月發布「都市危險及老舊建築物加速重條例」，推出3項獎勵改建誘因，第1是獎勵法定容積上限30％；第2是放寬高度限制及住宅區建蔽率；第3是提供重建期間地價稅及改建後房屋稅減免。初期為促使民眾積極參與，祭出「時程獎勵」方案，只要在2020年5月9日前提出重建計畫申請者，即可再額外增加10％法定容積獎勵，也就是容積獎勵上限提高至40％。

建管處長張明森表示，危老重建無最小基地面積限制，且審核速度快，相較於「都市更新」程序繁瑣且耗時長，危老重建簡單而快速，只要經過「耐震能力評估」符合重建條件，即可申請重建計畫，送件後2個月內完成審查，經確認容積獎勵值後，即可申請建照。不過，危老重建須取得100％土地及建築物所有權人同意，須耗時進行住戶溝通整合，較適合中小型基地改建，且須在明年5月9日前提出重建計畫申請，才能獲得額外10％法定容積時程獎勵。

建管處為加強危老重建相關法令宣導，將於今年5至7月期間例假日，統合台北市12個行政區舉辦6場次法令說明會，首場將於5月1日舉行，說明會採免付費免報名方式，與會者均可獲贈「台北市危老重建問答集」一冊，會中將簡報台北市推動危老重建的相關配套措施、介紹重建整合成功案件，並安排當地的「危老重建工作站」進行服務經驗分享。

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