【住展房屋網/綜合報導】台北市工業區面積合計417.17公頃，現況可區分為主要產業園區4處及傳統工業區20處，依北市土地使用分區管制自治條例規定，上開工業區土地不允許作「獨立、雙併住宅」及「多戶住宅」使用。經北市府都市發展局查察2002年以後領有使用執照之工業區新建物，依2020年1月房屋稅籍資料，勾稽課徵住家稅率者共2240戶，但是其建築物依使用執照申請用途大多為策略性產業、一般事務所及工廠等，疑涉及違規作住宅使用。

考量行政量能，北市都市發展局將於今年5月起，以使用執照年代分五期依序處理，第一期優先處理2010年後領有使照新建物疑似違規作住宅使用之案件共290戶。將由都發局寄發行政指導函通知建物所有權人限期一個月改善，倘仍未改善者，都發局將辦理現場會勘確認實際使用行為，屆時建物所有權人如無法配合調查，將請建物所有權人陳述意見，逾期未陳述或陳述無理由，即依都市計畫法第79條規定裁處6~30萬元罰鍰。

都發局呼籲民眾應確保建築物做合法使用，如建築物實際已依使照用途使用或已非作住宅使用者，建築物所有權人得出示工廠、商業登記或相關營業登記資料作為非住宅使用之依據，並向北市稅捐稽徵處申請變更適用稅率。

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