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六張犁地上權大案 可高價標脫?

【住展房屋網/綜合報導】據媒體報導,2021年北市地上權新增一新大案,將以約4800坪的六張犁陸軍保養廠C區土地為地上權標租。財政部國產署表示,該土地鄰近台北醫學大學與吳興街,按地上權計算公式,總價可高達約30億元。

財政部國產署官員指出,該區基地坐落於吳興街巷弄內,非精華路段,但距離101商圈不到一公里,周遭建案市價每坪近百萬元,仍屬都心地上權。依地上權作業要點規定,底價將以土地市價3~7成計算,C區每坪行情價約30~70萬元、總價約為14.4億元~33.6億元。

陸軍保養廠除C區外,還有四塊土地,A、B區由臺北市政府委任業者興建709戶社會住宅,預計2023年中完工;D、E兩區臺北市府未來將交由住都中心評估興建社會住宅,但此區涉及不少民間私有地,程序及審議過程繁瑣。整體而言,仍以C區地產權最單純,街廓較完整,未來若以高價標脫,將活絡當地商圈。

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