【住展房屋網/綜合報導】實價登錄2.0上路，規定預售屋在銷售前，建案資訊及買賣定型化契約應先申報備查，對此台北市政府地政局啟動配套措施，並指出委外開發的「智能契約初判與管理系統」，能以AI審約方式，加速預售建案契約審查。地政局表示，過去審查一份契約，需花費承辦人10個完整工作日，未來透過AI審約系統，契約條款的判讀時間可縮短至20分鐘，效率大幅提升。

台北市地政局指出，過往預售屋交易市場最為人垢病的問題是以紅單轉讓炒作房價，因新制已賦予地政機關查核權，市府將對業者加強查核，包含購屋預約單是否確實載明承買標的、收受金額、業者是否保留銷售權；若委託代銷業者銷售，將查核是否有經紀人簽章，另也將查核業者所簽訂的買賣契約書內容及轉讓情形。

台北市地政局指出，新制亮點為建案違規將按戶幢及加重處罰。過去建案若逾期實價登錄，是按次處以新台幣3萬元至15萬元罰鍰，即便建案逾期實價登錄達3、400戶，最多也只能罰15萬元，而新制按戶幢處罰，罰鍰最高可達千萬。

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