【住展房屋網/綜合報導】高架橋因有噪音、落塵與風水等問題，向來不受購屋民眾青睞，甚至常被當作議價理由之一。不過據房仲業者統計，北市有3個鄰近高架橋的豪宅，成交價仍高達200萬元／坪以上，打破臨高架豪宅難創高價的既定印象。
據住商機構統計實價登錄資料，台北市臨高架橋豪宅的近一年交易中，以「仁愛帝寶」的平均成交價最高，平均成交價高達271萬元／坪，第二名則為「0NE PARK元利信義聯勤」，每坪均價為246.6萬元，排名第三則是「潤泰敦峰」，每坪均價為202.5萬元，前三名的每坪平均成交價都在200萬元以上，屬於一線豪宅。
另同樣臨高架橋的「敦南樞苑」與「明日博」兩處豪宅建案，雖未能加入200萬俱樂部，但每坪平均成交價也分別有150.3萬及121.3萬元，其中「明日博」更因價格相對親民受市場青睞，近一年成交紀錄多達23筆，是5處豪宅中成交量最多者。
而所有臨高架的豪宅交易中，又以同樣臨建國高架橋的「仁愛帝寶」及「0NE PARK元利信義聯勤」的價格最高，平均成交行情分居一、二名，實價登錄上的最高成交單價與歷史第二高單價，也都分別落在這兩個社區當中。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，建國南北高架貫穿台北市核心，「仁愛帝寶」位於台北市傳統豪宅地段，僅東側近高架橋，且社區尚有建國南路一段多線道阻隔，干擾相對小；而「0NE PARK元利信義聯勤」隔著建國高架橋和大安森林公園相望，黃金地段與無敵景觀，讓該案在預售時就勇奪實價成交單價第一。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，從上述統計結果可看出，在資金行情推波助瀾下，台北市新舊豪宅市場的競爭持續白熱化，各建案間不僅要比拚地段、建材、景觀等硬實力，還要比管理等軟服務，若是產品力過硬，就算旁邊有高架橋等設施，豪宅成交行情依然能寫下天價。
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