【住展房屋網/綜合報導】依據內政部不動產資訊平台發布2019年第4季的資訊顯示，新北市平均房價所得比高達11.72倍、而貸款負擔率也達48.01%，大多數民眾想要買房需11年不吃不喝，而購屋人將近一半收入得拿來繳付房貸，不但可能影響生活品質，也使得青年對於購屋夢想裹足不前。新北市瑞芳地政事務所分析該區不動產交易資料，發現瑞芳地區房地交易市場以中古公寓交易為主，交易總價對於小資族而言相當友善。

瑞芳地區因人口成長停滯，近年少有新建案推出，新成屋因案量稀少且總價相對較高，主要客群為當地換屋族群，不動產市場流通物件仍然是以中古公寓為大宗。以成交量最高中古公寓來看，交易總價大部分落在150至250萬元左右，約佔中古屋公寓市場交易量的一半，而房價250萬以下的成交案例則占市場75%，相較雙北都會區動輒千萬之房價，民眾購屋門檻較低。

瑞芳地政事務所主任賴如慧表示，瑞芳國中、瑞芳火車站及四腳亭火車站生活圈交通方便，生活機能尚稱完善，對於想要在新北市購屋置產而又資金有限，或是不想背負沉重房貸壓力的民眾，是一個值得考慮的購屋地點。不過該區離雙北市中心距離較遠，以時間換取空間的生活方式以及交通成本能否接受，在購屋之前也必須仔細評估。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】