【住展房屋網/綜合報導】新潤建設在板橋永翠段推出的「青峰」案，上週六(5/27)完成「挺青年方案的選戶作業。優惠戶採「每坪均一價、先到先選」的銷售方式，據悉三天前就有客戶徹夜排隊。代銷業者華磐國際表示，選戶作業下午四點左右結束，挺青年的100戶當日順利完成訂購。
新潤「青峰」位於板橋435藝文中心旁，打出首付50萬起、月付2萬起、成家住板橋的訴求，但設有資格門檻，須符合20-45歲、名下無自用住宅兩大條件。由於地點機能好、建商有口碑，並提供10%無息貸款，經媒體露出，僅網路預約就超過2500組，領取資格證書約400組。華磐國際總經理潘志建表示，本案引發的市場反應的確大於預期，證明青年購屋的需求面依舊強勁，但首購族也特別謹慎，只有「地段、價格、產品」三項同時拿高分的建案，才能打動這些做足功課的客戶。
| 「新潤青峰」地段、價格條件擄獲首購族群，引發少見的排隊購屋現象。 |
潘總經理也透露了排隊現場情況和客戶的心聲，「第一組客戶三天前下午就出現了，人龍越晚越長，有全家族排班的，有情侶接力，退休爸媽來幫兒子排的，原本是陌生人，兩天下來都變成朋友，邊排邊討論以後社區該怎麼管理。客戶覺得儘管雨天撐傘、晚上趕蚊子，但還是很值得。」
選戶作業在9點鐘公開「青峰」所有戶別總價後開始，客戶持號碼牌依序選位，每戶只有3分鐘，雖然代銷事先提供「志願卡」，現場仍是氣氛緊張。青優戶每坪開出的價格，比先前告知的還便宜，加深客戶購買意願。一般戶的價格為每坪約42-45萬，也比江翠其他新案的開價更具競爭力。
| 選戶作業上午八點半發放號碼牌。 |
代銷分析，客戶普遍認同「青峰」是江翠水岸唯一不用等機能的區段，有中正商圈、國中小學，又是新式綠化街廓，區內最大綠地「435藝文中心」直接擊中客戶的文青魂，而且完全不用擔心假日孩子沒地方去。加上基地方正完整，正對國光公園，三棟建築以品字型配置，樑柱對稱穩固，由呂建勳建築師規劃，搭配多進式的中庭花園，強調名宅的規格等級。而首購最在意的空間坪效向來是新潤的強項。潘總經理強調，案子一開始的定位就對了，「不怕比價格、等你比規格」，滿足首購族即使資金有限，也想擁有好房子的心態。
| 新潤青峰近鄰藝文特區、面對公園，基地位置極佳。 |
「青峰」的異軍突起讓江翠北側的市場重新洗牌，除了策略奏效，華磐國際潘總經理坦言，客戶積極地想買到的房子的態度，讓業務也很感動。名嘴網路的言論也影響不了。因為不想幫房東繳房貸、不想白忙一輩子，這種不想屈服現況的企圖心，是這波「純自住客」的心情寫照。加上長輩也不吝於幫子女一把，全家族齊心出主意的比例很高。「青峰」的一般戶也將正式開賣，隨著地段價值和產品口碑的擴散，潘總經理透露，目前已經有不錯的預約成效。
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