【住展房屋網/綜合報導】新竹科學園區是台灣科技產業的重要聚落，不斷引進國內外旗艦級的創新公司，每年平均產值超過台幣1兆元，帶動產業發展與經濟繁榮，距離竹科最近的關埔計劃區，一級戰區集中在慈雲路兩側商業區，土地價格單價已站上130萬元，另有多項大型指標開發案深受外界期待，可見城市面貌快速的改變。
專家分析，2017在整體經濟情勢轉好的情況下，企業對擴編、搬遷的需求可望增加，主要買家多來自科技、生技及金融業等，商用不動產空置率將微幅下降，租金行情可望呈現緩步上揚走勢，且台灣仍維持低利環境，不動產市場仍有一定支撐，不少外資均看好台灣商用不動產市場。
「A級商辦必須同時具備位在商業中心、交通動脈發達、大樓新穎、管理優良等幾大條件，審核標準相當嚴格。」全台首創酒店式商辦「豐邑雲智匯」，基地位在新竹市慈雲路118號，與新竹科學園區僅一橋之隔，為竹科第一門戶，基地正對COSTCO、緊鄰高速公路、68快速道路、台鐵火車站等，坐擁產業交通雙核心。
「豐邑雲智匯」總樓層30樓、高度136米堪稱新竹最高建築，從頂樓Sky Lounge可俯瞰大新竹城市景觀，坐享360度山、海、河、城市環景視野，深具城市精神標誌性的商辦地標，同時刷新新竹城市天際線。
根據地產顧問公司萊坊（Knight Frank）調查全球21個城市的核心商業區摩天大樓租金及資本化率，發布全球摩天大樓價格指數，香港摩天大樓以每坪890萬元居冠，比第二名東京550萬元高出6成以上，其次為紐約曼哈頓、舊金山、倫敦市中心，台灣排名全球第9、亞洲第4名。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，全球面臨前所未有的資金巨流及移動需求，2016年跨國投資房產的比例就有3成，而各國的門戶城市，外資跨國獵樓、設點首選摩天大樓，再加上新供給有限、以稀為貴，帶動高樓商辦價格持續看漲。
「豐邑雲智匯」主打「全台首創酒店式商辦」，物業秘書皆經過喜來登飯店嚴格受訓，提供禮賓接待、書信包裹送到府、商務管家、送洗衣物、代訂機票、飯店等五星級飯店高規格服務，坐享總部級企業門面與服務禮遇。
該案一樓採飯店式迎賓大廳，挑高11米展現門派氣勢，門禁採用與台北101同等級的光學科技通關閘門，先進的科技設備，為企業提供高效率安全的辦公環境，該系統為全新竹首見，「豐邑雲智匯」近期完工落成，吸引跨國企業總部搶先進駐，帶動周邊土地、產業開發、經濟發展及就業機會，成為近期新竹最具話題的商辦地標。
雲智匯
基地位置：新竹東區慈雲路118號 COSTCO旁
基地面積：1541坪
投資興建：豐邑建設
坪數規劃：41-530坪
賞屋專線：03-6661066
建築設計：趙英傑建築師
更多資訊: https://pse.is/ACX2M
