【住展房屋網/綜合報導】新竹市地價及標準地價評議委員會於12月評定本市2020年公告地價及公告土地現值，考量今年度住宅交易市場成交量較去年同期下滑，為避免造成衝擊，評定竹市2020年公告地價零漲幅、公告土地現值全市平均漲幅0.86%，調整結果將於2020年1月1日公告。

地政處代理處長曾淑英表示，竹市地價及標準地價評議委員會經審慎評議後，評定2020年全市公告現值平均漲幅為0.86%，調整後占市價比例提高為87.58%，雖仍有些微落後但差距已逐步縮減。依據評定結果，公告現值持平區段占全市56%。另外，公告地價自2016年起改為每2年調整1次，本次也一併評議，考量整體社會經濟情勢、民眾稅捐負擔及各區段間均衡性等，2020年公告地價調幅為0%，地價占市價比例將提高為20.10%，本次高達9成公告地價區段未調整。

地政處表示，依據實價登錄資料顯示，竹市2019年交易件數比去年同期增加6%，但住宅類交易卻減少9%，住宅價格指數亦連續4季下滑，顯示住宅市場買方保守觀望，呈現量縮價跌。公告現值調整方面，其中巨城周邊，因使用強度增加及商業活動熱絡，漲幅較大，而站前商圈則因商圈轉移及SOGO歇業影響，地價微幅下滑，另香山丘陵的農牧用地或青草湖周邊都市計畫範圍內保護區，因發展受限，本次亦有較大幅度調降。本次調整後竹市地王依舊由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯，每平方公尺496,600元（每坪約164萬元）約比去年微幅下跌0.5%。

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