【住展房屋網/綜合報導】桃園市地政局日前公布最新(105年10月)一期房市統計資料，整體而言，105年10月桃園成交規模較前月減少，住宅市場平均成交單價與上月相較，則多呈現微幅下跌走勢，僅蘆竹區微幅上漲。

截至106年1月16日止的實價登錄資料，桃園市105年10月揭露案件統計土地、建物交易筆棟數為5,070筆，月減7.73%，年減幅則達20.82%；在總交易金額方面，105年10月份約為187.22億元，較前月減少20.87%，與104年同期相比，減幅更高達33.73%。

而桃園近一年來的成交重點區域，仍以中壢區、桃園區及龜山區為主，其土地、建物交易筆棟數分別占全市20.18%、17.64%及12.20%，三地合計即佔全市交易量的半壁江山；若以成交總金額計，全市前三名依序為龜山、中壢及桃園，三地105年10月成交總金額分別為813.12億元、790.90億元與743.91億元。

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在產品價格方面，105年10月不論公寓、透天還是大樓，成交總價均呈現年月雙減的情況，但近一年來平均成交單價則漲跌互見，大樓產品105年10月成交均價為17.88萬元/坪，月減3.92%，年跌幅則達2.93；公寓成交均價則微幅上漲，由9月的11.58萬元/坪漲至12.10萬元/坪，年、月增幅分別達4.49%及8.04% 。

至於各行政區房價與前月相較多數呈下跌走勢，僅蘆竹區微幅上漲，其中中壢因成交個案多集中於相對低價內壢、龍岡地區，以致月跌幅高達10.30%；而全市住宅成交平均單價的前三名，則分別由蘆竹區(20.16萬元/坪)、桃園區(20.09萬元/坪)及龜山區(20.08萬元/坪)奪得。