【文/住展房屋網】毫無疑問，目前的史上超低利率，創造的史無前例超低操作成本，加上原本就幾乎無處可去的熱錢，現在又加上各國央行重啟QE刺激經濟，結果當然再度造成房地產市場買氣加溫，避險置產熱潮再起。
這波置產熱，不但使得幾個新興區價格快速拉高，連前幾年一度陷入盤整價格下修的老面孔，也重新竄起；新莊副都心及桃園青埔特區，都是很好的例子。現在，這波熱度也感染到先前被央行點名後，市況曾一路下滑的八德擴大重劃區。
沒錯，前幾年受到央行關切的八德擴大特區，雖然最後沒被納為信用管制區，但彭總裁開金口，威力仍非同小可；結果導致原本的交投熱絡，一夕之間變了調；前幾年最低檔時期，就算價格持續下修，買氣也無太大起色，畢竟除了被官方盯上外，該區公共建設質量也還明顯不足。
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不過當地最大利基之桃捷綠線第一階段，目前已見高架橋墩雛型，加上低利熱錢效應推波，看來，投資者已正式歸位，行情明顯走揚。
根據住展房屋網企研室觀察，和約一年前相比，現在該區一般成交行情已回彈超過兩成有找；之前除G1預定站周邊外，都還有1字頭，現在則幾乎全漲到25萬/坪以上。不過可能是價格漲勢太突然且快，反應較佳的還是小坪數產品；這也使得近期少量新案產品坪數規劃，明顯較上一波熱潮的推案小一些。
只是，或許先前的盤整，還讓業者或投資人餘悸猶存，加上最近打房論又起，因此目前看來，擴大特區雖然價格再度反彈上揚，但供給量部分則還未出現爆發情況。不過，相信這應該只是時間問題而已。
