【住展房屋網/綜合報導】台中市「大台中房市交易動態資訊平台」今日發布大台中房市分析月報，買賣移轉登記數量部分，1月登記棟數較上月減少17.5%，但比去年同期增加27%。市府地政局表示，去年受到房地合一稅制實施、總統大選、206地震、持有稅制爭議等因素影響，交易價量都明顯萎縮，但經濟情勢逐漸回暖、買賣雙方對於價格認知差距縮小，且房貸利率持續創新低的條件下，可望促使房市緩步回溫。

地政局長張治祥表示，據去年11月實價登錄資料顯示，台中市住宅交易類型以大樓與透天居多，共約75.3%。屋齡2年以上的大樓，價格區間在500至1,000萬間共占50.7%；屋齡2年以內的大樓新成屋則集中於南屯、北屯與南區，價格區間以1,000至1,500萬元占41.2%最多。其中，南屯區價格區間為每坪25.3至28.4萬；北屯價格區間為每坪16.6至19.8萬，南區則為每坪20.4至23萬元。

另外，無論是屋齡2年以上或以內的新成屋透天，價格區間均以500至1,000萬元比例較高，分別占41.5%及37.1%，主要集中沙鹿、龍井、清水、梧棲等海線區域；其中，交易量較大的沙鹿價格區間為970至1,400萬元，龍井區價格區間為760至930萬元。

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地政局也指出，去年累計的建照、使照申請量，分別為13,312戶、12,580戶，較104年度建照戶數微增4.5%、使照戶數減少20%。建照戶數微增部分，與近期房市不景氣相關，推估與建商由以往大坪數改為小坪數推案有關，使建照戶數反呈微量增加。