【住展房屋網/綜合報導】屋比房屋日前統計網路待售住宅，目前6都待售宅共有28.9萬間，其中9.2萬間待售時間超過1年，占比32%。進一步統計，6都中滯銷住宅量前十大行政區，台中市、新北市各4個，桃園市2個。

住宅滯銷行政區第1名為台中市西屯區，求售超過1年的物件達3,407間，第2名是桃園市中壢區，滯銷物件為3,053間。第3至第5名依序為桃園市桃園區、台中市北屯區、新北市淡水區，均超過2,000間。第6至第10名，依序為台中南屯區、新北林口區、台中北區，新北汐止區、三重區，前10名滯銷住宅都在1,000間以上。

屋比房屋趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，滯銷住宅最多的前10行政區，大多有推案量大、房價基期低、大坪數產品多等特色，景氣好時，吸引大批民眾買進，但景氣反轉快速，買進者多遭到套牢，難以脫手。其中台中市3大屯區全部入榜，合計待售逾1年住宅達7,500間住宅，主要原因是3大屯區近年推案量大、中大坪數產品多，及房價上升過快。

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桃園中壢區、桃園區，過去房價遠低於雙北市，成為大台北民眾移居首選，也吸引大量投資人進場卡位。但該2區近年房價上漲快速，加上大台北房價下修，外移買盤回流雙北市，先前在桃園、中壢買屋投資者紛紛被套住，以相對高價格進場的人，現在多已無法以原先價格脫手。新北林口、淡水方面，主要是推案量大，賣壓重，尤其是中大坪數產品，由於投資需求大減，滯銷嚴重；汐止則是受到整體房價下修影響，與南港比價效應降低，買氣減弱；三重也是相似狀況，區域買氣轉淡。

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