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台中東海大樓 通過危老重建申請

【住展房屋網/綜合報導】位於台中市中區自由路2段的「東海大樓」,因舊市區商圈蕭條沒落而閒置多年,近期完成初步整合,並向台中市政府申請「都市危險及老舊建築物加速重建計畫」,提出建築基地退縮、加強建築物耐震及綠建築設計內容等規劃設計,將原地重建地下5層、地上22層的集合住宅大樓。台中市都市發展局表示,經市府縮短行政審查時間,於日前審議通過該案,並同意核予建築容積獎勵,期盼帶動舊城區更新及發展。

都發局說明,中區東海大樓鄰近台中火車站,早期前身為「東海戲院」,於中區最繁榮時期,是台中市最新與最美觀的第一座商業大樓,也由於地處當時興盛的電影街地段,曾榮登全台灣地價最高的「地王」。然而,隨舊市區商圈蕭條沒落,東海大樓欠缺良好規劃管理,加上後續商家不斷自行拉皮改裝下,建築外牆佈滿各式廣告看板,將大樓主體外觀層層覆蓋。

在市府與民間振興中區的共識下,積極合作尋求突破,東海大樓於今年5月中旬初步完成整合, 6月27日申請辦理都市危險及老舊建築物加速重建計畫,規劃透過建築基地退縮、加強建築物耐震及綠建築設計,未來現地規劃重建為地下5層、地上22層,共計148戶的集合住宅大樓。

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