【住展房屋網/綜合報導】內政部於日前公佈最新實價登錄資訊，位於台中市文心森林公園周邊的豪宅「沅林名人硯」，有一筆14樓戶別交易，總價5,710萬，扣除車位單價約45萬，為今年台中市南屯區豪宅產品最高單價。

根據實價資料，扣除車位後，該次交易每坪單價約45萬，為該社區第2高價，僅次於去年12樓戶別交易的46萬。對比同樓層於2013年的交易，總價約4,938萬，該次交易總價高出772萬，單價漲幅近2成。

自由時報報導，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「沅林名人硯」緊鄰文心森林公園，屬7期南側，樓高22層，屋齡6年，以戶戶皆有公園景觀，及全國首座RC耐震住宅為訴求，近年每坪行情在45萬左右，與過去比較，增幅約15%，為近年來該區域少見增值的個案社區。

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陳炳辰指出，今年以來台中市豪宅房市仍處冷靜期，在草悟道2大豪宅交屋潮暫歇後，豪宅市場回歸7期，但今年揭露高價僅在6字頭邊緣，且成交價格未見新高，社區身價下修更相當常見，也凸顯了該次交易的獨特性。

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