【住展房屋網/綜合報導】據媒體報導，台中五期重劃區在2020年已有7筆不動產交易額高達上億元，且買家全為法人或具法人背景的企業主，顯示投資人頗為看好五期重劃區的後市發展。

這些交易額高達上億的不動產，幾乎都具收租或開發效益，以台灣微米科技2020年9月，用1.68億買進之公益路大益段、共約112坪的土地為例，該筆土地上一棟做知名火鍋店面使用的建物，目前每月租金高達28.5萬，換算年投報率超過2%，符合企業投資預期水準。

而另一位陳姓自然人以3.3億購入的大墩十二街元春企業大樓，目前則是由健身房、醫美診所、補習班、推廣教育中心等業者承租，估計全棟每年租金收益達450～500萬。此外，此棟大樓屋齡有31年，又是容積率達500%的商四用地，未來重建若走危老方案，還可獲25%的容積獎勵。如以房價每坪4字頭估算，重建後市值將超過6億。

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五期重劃區內目前有公益大墩、精明、精誠等商圈，尤其五期核心的大墩商圈，在中捷開通後，更可能因交通便利而增加消費人潮，將吸引店家進駐，也會使投資人看好穩定投報，而進場置產。

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