【住展房屋網/綜合報導】台中公益路段屬當地的精華蛋黃區，近年隨著不動產價值水漲船高，該路段上處處可見每坪破200萬元的土地交易，搶手程度直逼七期的精華中心；據媒體報導，位於公益路沿線上有一屋齡30年的7樓老商辦自3年前對外公開銷售後，至今仍在待價而沽，而其售價也從原本的1億多元總價不斷加價，飆漲至近期甚至喊出3.6億元的高價，短短3年時間，加價幅度便整整翻了一倍，令人咋舌。

該商辦大樓位處公益路核心地段，地坪160坪、建坪1018坪，一旁緊鄰郵局、寶雅、星巴克及商場，周邊熱鬧繁華，目前該大樓內有知名青年旅館業者、瑜珈教室等進駐，出租收益頗豐。

據媒體分析，公益路沿線因房地產物件稀有，價格居高不下，尤其近年是該區位發展相對最繁華時期，屋主期待值相對要高，因此該棟老商辦會年年喊漲其實並不意外。

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不過該報導中也披露，這類老商辦因為屋齡舊、價格高、投報低，且因基地小、改建效益也不構成誘因，對建商較不具吸引力，若做為投資物件，其價格又過高，產品定位相對尷尬，屬於「有行無市」的物件，再加上買方會認為「正公益路」目前是最熱鬧繁華期，等於是商圈高點，因此不會急著以高價出手，預估這棟老商辦的銷售期恐怕不會短。

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