【住展房屋網/綜合報導】台中「市31」BOT案公告招商，基地緊鄰洲際棒球場、為格局方正的市場用地，規劃以BOT模式招商，面積8,630.3平方公尺(約2610坪)，格局方正地形完整，建蔽率50%、容積率240%。位於11期重劃區內，緊臨14期重劃區，3分鐘上74號快速道路，連接國道1號、3號南來北往皆便捷，區位地段極佳，「市31」BOT案申請至9月22日止。

市府經發局調整兩大條件，包含不限制投資人經營零售批發業實績、委託第三方營收財報或稅報可作為變動權利金計算依據，藉此增加投資人營運及招商彈性，吸引更多潛在廠商參與投標。該地需開發為市場並可申請多目標使用，適合開發為量販店、超級市場、購物中心等現代化市場等。

經發局表示，該基地有四大優勢，第一為緊鄰洲際棒球場園區及其運動產業園區開發案，後續可望產生聚集效益發展成特色商圈；第二為人口聚集，北屯區為台中市人口成長最快且總數最多的區域，鄰近住宅大樓建案陸續完工。規劃投資期間45年，包括3年興建期及42年營運期，期滿得續約15年，開發權利金1.5億元(以上)、營運期每年定額權利金300萬元(以上)及占營業總收入0.2%(以上)營運權利金，預估可創造4億元以上投資金額。

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