【住展房屋網/綜合報導】位於高雄市亞洲新灣區，占地達1.6萬坪的台電特貿3都市更新案，將於今年6月底重啟招標。為吸引企業投標，台電董事會與高雄市都發局通過將地上權時限延長至70年、權利金支付由3期延長至9期，此外，南基地可全部抵換變成所有權住宅和商業設施。該案若順利脫標，可望吸引265億元的投資額，並且創造6,500個就業機會。

高雄市都發局長林裕益表示，目前有很多企業想投資高雄，為了招商引資、地盡其利，都發局盤整高雄可供產業投資用地達3,000公頃，其中，亞洲新灣區可立即使用的土地約有71公頃，去年已招商一次的「台電特貿3都更案」精華區土地面積約1.6萬坪，將於今年6月底前再度公告招商。林裕益說明，該次招商條件變更更符合市場需求，希望脫標後於今年即動工，除了可以吸引265億元資金進駐高雄，還可創造6,500個就業機會，此外，市府也可分回約36億元的權利金。

都發局表示，該案採取公辦都更權利變換和設定地上權的混合模式，全案權利金最低為94億元，為提供投資企業更有利的財務彈性及降低財務負擔，權利金繳納將由3期延長至9期，地上權期間也自50年延長到70年。權利抵換範圍方面，南基地從原本約60％擴大至100％，也就是說近6,675坪土地皆可抵換成所有權住宅和商業設施，以該地容積率630％計算，南基地樓板面積可達4.2萬坪；北基地方面，9,387坪土地則維持地上權，僅能興建國際觀光酒店等商業設施。

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