【住展房屋網/綜合報導】住商機構依據內政部實價登錄資料，統計去年高雄市店面成交單價，每坪單價超過200萬者有3筆，超過100萬者有2筆，單價最高之店面位於三民區建國3路中庸街一帶，每坪單價達228.4萬；第2及第4名位於新興區新崛江商圈，成交單價每坪225萬及119.6萬；第6名後的每坪成交單價皆低於85萬，與前5名差距相當大。

自由時報報導，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，去年受到選舉影響，選前高雄房市觀望氣氛濃厚，買氣不熱絡，不過高雄市建物及土地價格與北部相比較低，商用不動產價值仍有期待空間，因此仍有部分投資人進入市場置產或是預備自用。其中，去年新崛江商圈雖然空置率上升，但也由於店面釋出機會較多，議價空間變大。此外，近年建商看準機能成熟區域的老屋重建，有些店面雖然並不在黃金商圈地段，但投資人評估具有開發潛力而積極布局，也因此使店面價格上升。

住商不動產高屏澎區協理林祺博表示，在去年選舉結束後，高雄市不動產詢問度明顯加溫，除了當地買方自用、置產外，來自外地的投資人也增加。林祺博說明，店面方面，詢問度高的區域以百貨、商圈為主，包含北高雄巨蛋商圈、南高雄新崛江商圈及三多商圈SOGO百貨、左營區大順路一帶，此外愛河地區也受到市府話題聚焦影響，熱度提升。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】