【住展房屋網/綜合報導】高雄市都發局表示，將釋出亞灣區內2筆土地包含「台銀商4」與「集盒住4」進行招商，面積合計7.54公頃，其中「台銀商4」用地比照「台電特貿3」都更模式，可進行權利抵換，將部份地上權住宅變更為所有權住宅，藉此吸引潛在開發商進場。

高雄市都發局長林裕益表示，「台銀商4」位於光華路與中山路口，為了使開發案單純化，「台銀商4」土地2大地主台銀和國產署，正在進行分割作業，未來，高雄都發局合作對象只有台銀所有的91.86％土地，面積約5.22公頃，不包含國財署擁有的8.14％土地。

據了解，高雄都發局與台銀的共同開發，目前正進行「都更先期規劃暨招商計劃」，通過都更委員會同意後，即可於今年5月開始招標合作團隊，選擇招商顧問，預定明年上半年即可公告招商。「台銀商4」土地位於都更範圍，容積率達630％，可同時興建住宅與商業設施，因此，高雄都發局將採取「台電特貿3」模式，結合地上權和都更，給予開發商擁有部份比例的抵換，將地上權住宅轉換為所有權住宅，提高開發商投標誘因。

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而另一筆將釋出之土地為「集盒住4」，面積約2.32公頃，位於中華路與復興路附近，據了解，由於該地不在都更範圍內，因此採取單純地上權住宅的可能性高。都發局表示，「集盒住4」用地最大的利基在於區位優勢，位於IKEA、家樂福商圈，周圍還有中鋼總部、高雄展覽館、市立總圖、高雄軟體園區等，且交通便利，近捷運紅線獅甲站及輕軌高軟園區站。

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