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高雄特貿3招商 總投資額達265億

【住展房屋網/綜合報導】位於高雄市、總投資金額達265億餘元的多功能經貿園區「特貿3」,土地約1.6萬坪,於昨日(15日)正式重新招商。高雄市都發局表示,該案是由台電公司與市府的合作開發案,分為南、北基地,採設定地上權70年與權利變換方式開發,權利金底價96億,招商期間至今年12月10日。

高雄市都發局長林裕益說明,「特貿3」基地佔地5.3公頃(約1.6萬坪),坐落於85大樓、高雄展覽館、市立總圖書館旁,屬高雄港灣水岸廊帶最精華的區位,發展潛力極高。為提高該案招商投資誘因,訂有「興建期間地租減免」及「增量容積獎勵」等措施,開發規模投資金額超過265億,估可創造4,000個就業機會,不但是高雄市規模最大的都更開發案,也是全國指標大案。

都發局補充,該案北基地約3.1公頃(9,387坪),採設定地上權方式開發,權利金23.89億餘元,分9期繳納,存續期間70年;南基地約2.2公頃(6,675坪),採權利變換方式開發,可興建住宅,權利金72.10億餘元,分3期繳納。

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都發局強調,為提高投資誘因,開發商享有「興建期間地租減免」優惠,在2021年6月4日前核定都市更新事業計畫,還可獲得「最高20%增量容積」獎勵。都發局表示,為減輕開發商財務壓力,該招商案將地上權存續期間延長至70年,權利金分9期支付,即簽約前第1期收取總額的20%,往後每年1期收取10%。

都發局指出,該次招商公告,南基地為全區權利變換方式開發,開發商完成都更後,取得土地及建物所有權,並可搭配北基地設定地上權開發,打造結合會議展覽、購物商場、企業辦公、國際飯店、水岸住宅5合1世貿會展園區。

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