【住展房屋網/綜合報導】高雄市都發局考量高雄市透天厝多已逐漸老舊，影響城市景觀及住戶居住品質，為鼓勵民眾進行老屋改建翻新，都發局已啟動「建蔽率」專案通盤檢討，希望放寬建地可建築面積，研議小基地的建蔽率提高至60%，增加建築設計彈性，以鼓勵私有老舊建築物改建翻新。

都發局長林裕益表示，影響透天厝能蓋多大面積的關鍵在於「建蔽率」。在縣市合併前，原高雄市都市計畫住宅區建蔽率，日治時期為55%，實施建築管理時期提高為60%；1993年後，配合全面實施容積率，將住宅區依臨路寬度，再細分為「住1」到「住5」，並將「建蔽率」區分為40%、50%及60% 3級。

林裕益強調，不同時空的建管法規變異，導致早期老舊建築，屋主如想要改建或重建，往往使基地可建築面積反而減少，不符合原有居住空間需求，大大影響屋主改建翻新老屋的意願。為落實市府加速改善建築居住品質與城市景觀的政策方向，都發局首先針對不合時宜的法規，全面進行檢討，研議小基地建蔽率給予適度放寬，以因應老舊透天厝改建，改善城市景觀。

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