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高市開發區土地標售 標脫率83%

【住展房屋網/綜合報導】高雄市地政局於日前辦理今年第3季的開發區土地標售,計有56標封參與投標,共標出15標16 筆土地,合計標售額約18.64 億餘元,標脫率83%。

該季最受矚目的為中都重劃區1標2筆住4用地,合計面積約834坪,臨九如三路及遼寧三街,由於近中都溼地公園及中庸公園,具腹地大、利於規劃、商業價值高等優勢,吸引3 家投資人搶進,最終以7.68億餘元標脫,溢價7,817 萬餘元,每坪單價約 92萬,溢價率11.33 %。

第77期重劃區位處前鎮區與鳳山區交界處,鄰近國道1號高速公路五甲交流道及88快速道路,交通便利,重劃後成為建商推案重點地區,該季推出3筆土地,全數標脫,共吸引22 家投資人競標,分別以每坪37.5 萬、36 萬及32.5 萬標脫,是該次標售投標封最多的重劃區。

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高雄大學區段徵收區,公共設施規劃完善且土地價格具吸引力,該季推出4標4筆土地,全數標脫,共12家投資人搶進,其中1筆臨德中路住4用地,面積約757坪,因近後勁溪及公園,休閒條件佳,以2.27億元標脫,每坪標脫價約29.9萬;2筆位於高雄大學附近之住3用地,分別臨大學5街及大學19街,各以每坪29.2 萬及27.4萬標脫,溢價率各為35.89 %及25.77%;另1筆位於大學27街小面積商3用地,每坪標脫價為30.1 萬。

大坪頂1號及5號道路區段徵收區,因市府開闢莿蔥腳溼地公園及孔宅綠園,並辦理空地綠美化,景觀環境佳,近年標售成績亮麗,該季各推出1筆商5及特商土地,共吸引11家投資人競標,各以每坪 24.6萬及16.9萬標脫,溢價率各為24.03 %及34.67%;另第9期、37期市地重劃區、高坪1、2期區段徵收區及林園農地重劃區各推出1或2筆土地,各有標脫。

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