繼承重劃後土地 再移轉無法減徵土增稅

繼承重劃後土地再移轉無法減徵土增稅

2020-07-05

【住展房屋網/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處日前接獲民眾去電詢問：重劃區土地於重劃後第一次移轉時，土地增值稅應有減徵優惠，但為何該民眾繼承土地第一次移轉時卻不能減徵呢？對此稅捐處提出說明。

高雄市稅捐處表示，依土地稅法規定，重劃後土地第一次移轉時，除重劃費用可自土地漲價總數額中減除外，土增稅額還可再減徵40﹪。但該位民眾是因繼承取得重劃土地，於辦理繼承移轉登記時，已免徵土地增值稅；且其繼承之土地再行移轉時，是以繼承開始時的公告現值做為計算土地漲價總數額的基礎，土增稅稅負已經減輕許多。

故稅捐處提醒，繼承重劃後之土地，繼承人於辦理繼承登記後再行移轉，已非屬重劃後第1次移轉，其土地漲價總數額之計算，不得扣除被繼承人名義之重劃費用，亦不是用首度移轉的土地增值稅減徵40﹪優惠。