【住展房屋網/綜合報導】高雄市前金區商業區土地設定地上權公告招標2案，可做多元的商業、休閒娛樂使用，為市中心精華地段商業區土地，地上權存續期間均為70年，地租年息率3％，權利金底價分別為新臺幣2億100萬元及2億6,900萬元，將於2021年1月21日開標。

第1案前金區新田路自強三路口商業區開發案，基地3面分別臨自強三路、新田路與自強三路258巷，面積1,552平方公尺（約469坪），土地使用分區為第四種商業區，建蔽率60%，容積率630%，鄰近大立百貨、漢神百貨商圈，高雄捷運紅線及臨港輕軌提供快速便捷的運輸服務，商業機能完備。

第2案舊市立總圖設定地上權開發案，基地坐落高雄市前金區中央公園斜對面，位於60公尺民生二路林蔭大道上，地形方整，面積1,838平方公尺(約556坪)，土地使用分區為第五種商業區，建蔽率70%，容積率840%，鄰近新崛江商圈，距離捷運紅線中央公園站集捷運橘線市議會站亦僅數百公尺，交通便捷。

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2案都市計畫皆為最具彈性的商業分區，使用廣泛，且為減輕投資人資金負擔，得標權利金分3期，於簽約後2年內繳納完畢，地租按土地申報地價3%計收，其中2﹪部分，非隨申報地價調整，而是於消費者物價指數平均數上漲幅度累計逾10﹪時始調整，有效降低地上權人投資風險。

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