【住展房屋網/綜合報導】由高雄市政府所辦理的首例公辦都更招商案─「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都市更新」，日前進行綜合評審，結果由國城建設取得最優申請人資格。該案不僅是高雄首例公辦都更招商案，也是中、南部首件成功由地方政府以權利變換方式，公開徵求實施者的公辦都更案，為地方政府辦理公辦都更的重大突破。

高雄市財政局表示，該案位於鳳山區中山東路、仁愛路交叉口附近，土地使用分區為第3-1種住宅區，原為高雄縣稅務新村，緊鄰捷運鳳山國中站2號出口，基地面積約7,604平方公尺，市有土地占61%，國有土地占39%。

該案在綜合評審及共同負擔比例競比方式後，由國城建設公司以共同負擔比例61%評定為最優申請人，取得後續簽約權利。根據相關規定，業者須於4年內完成開發興建並銷售。未來都更完成後，得標人可獲配61%的房地，而高雄市政府及國產署則可分回39%的房地。

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財政局指出，市府積極整合國、市有土地，以都更手法活化閒置土地，未來該處計劃將興建智慧綠建築大樓，不僅改善環境品質，也能夠帶動區域發展，預估全案更新後的不動產價值可達28億元。

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