【文/住展房屋網】住展雜誌統計，今年上半年北台灣新成屋、預售屋總推案量為3,515.23億，較去年同期減少約822億、年減幅約19％，上半年推案量連續4年萎縮。若以戶數計，今年上半年北台灣新建案的可售戶數為19,526戶，較去年同期減少2,599戶、年減幅約12％。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，在業界「減量保價」風潮之下，去化餘屋比推新案的工作更重要，導致推案量連年減少。而可售戶數減幅較少的主因，是今年來新建案多規劃小坪數房型，能切的戶數更多所致。
減幅前三大 基桃竹最多
北台灣推案量衰退幅度最大的依序是基隆市、桃園市與新竹地區；基隆今年上半年推案量僅剩7億，較去年同期少了24.4億，年減幅約78％。不過，基隆推案量忽大忽大是正常慣性，只要有指標案出現，案量就容易暴增，反之則容易驟減。
衰退幅度第二、第三名分別是桃園與新竹地區，桃園今年上半年案量僅有568.09億，較去年同期銳減428.59億、年減幅約44％；桃園今年推案多在桃園、中壢等二個行政區，光這二個區案量就高達約312億，占全市逾五成案量。
新竹去年上半年案量還有550.79億，今年降至377.65億，年減幅約31％；案量最多的是東區與竹北，這二個行政區案量高達約291億，約占新竹縣市總案量77％，建案分布不平均的狀況比桃園更嚴重。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，桃園市案量銳減的與房價修正幅度較深有關，由於地價波動微小而房價跌逾一成以上，現在推案不合成本，多數業者都已緊縮推案；例如新屋、平鎮、大溪等線上供給量已經不多，但建商推案意願仍舊低落。新竹地區則因線上待售的案量仍然龐大，業者多專注在銷售手上餘屋，新案稀稀落落。
雙北與宜蘭縣 推案信心止穩
大台北今年推案反而相對積極，年減幅均在一成以內。其中，台北市今年上半年推案量為848.71億，年減77.59億、年減幅約8.4％；新北市案量為1,588.85，年減128.85億、年減幅約7.5％。
唯一逆勢成長的是宜蘭縣，今年上半年案量拉高到124.93億，年增約34億、年增幅約37.5％。宜縣案量增加的主因，在於房價並未明顯下挫，再加上近期釋出的大樓案單價雖然持續走高，但因總價比透天低，市場接受度不差，於是新推案不斷湧現。
何世昌指出，展望下半年到明年，北台灣房市重點聚焦在大台北；由於雙台北市總銷逾百億的豪宅案將陸續開出，新北市板橋江翠北側、三重二重疏洪道、土城暫緩發展區、新店十四張、林口新市鎮等多個重劃區均有指標案可望登場，大台北推案量似乎已經止穩，應該不易大降。估北台灣今年全年推案量站穩7千億以上已沒有問題，但是否能夠挑戰8千億，就得看接下來指標豪宅案推案進度的快慢而定了。
