【住展房屋網/綜合報導】據媒體報導，宜蘭縣政府在農地議題上又推出新政策，自3月1日起，農地買賣要標註有沒有農地農用。宜蘭縣政府地政處解釋，因農用的農地如果買賣移轉，不用課徵土地增值稅，但如果沒有農地農用就要課徵土地增值稅，透過標註與公示，讓買賣雙方清楚資訊，減少交易糾紛，也能落實農地農用。

黃志良表示，自1日起農地買賣移轉時要檢附「農業用地作農業使用證明書」，就不用課徵土地增值稅；若沒有農地農用，勢必無法申請到農用證明，但依照相關規定，只要繳交土地增值稅還是可以移轉。

土地代書、宜蘭社區大學講師邱明芳對此表示，如果沒有農地農用，通常是因農地上有農舍，有違規填土或設施，若欲移轉，要負擔土地填值稅可能動輒上百萬元。

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黃志良進一步表示，部分買家可能透過仲介等人購買農地，未能清楚掌握使用情況，因此衍生出罰鍰或課稅等糾紛，透過加註不僅能減少糾紛，讓農地使用狀況和交易更加透明，另一方面也盼落實農地農用。

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