【文/住展房屋網】距離年底大選只剩四個月，數位候選人提出「十倍速都更」、「百倍速都更」、「大規模都更」等都更口號或政見，希望拉攏老舊房屋屋主的選票。但住展房屋網企研室認為，台灣都更、尤其是大台北都更困難重重，私地主意見極難整合，都更參與越少、越不熟悉的人，才會把都更政見喊得如此誇大，實際上要達成，可能性微乎其微。
住展房屋網企研室指出，大台北近年都拚命推動都更，北市推出好評的「168」快速通關方案，甚至親自「潦落企」，整合完成斯文里整宅都更案，成為全國第一件由官方辦理整合的公辦都更案。新北市則推出簡易都更措施等等，都有增加都更案件數與效率。
即便如此，但比起為數眾多的老舊房屋，大台北都更速度仍緩不濟急。因此，才會有候選人高舉加速推動都更大旗，聲稱自己可以讓都更疾速進行。
但事實上，都更絕對沒有想像中那麼簡單。候選人之所以敢喊，是因為對都更太陌生，完全沒碰過，當然不知當中錯綜複雜的過程。
以建商來說，建商辦理一件都更案，平均花個五到六年跑不掉，若遇到釘子戶，超過十年並不意外。以自辦都更而言，成功案例更是極少，往往在整合階段就告吹。再以公辦都更為例，九成九公辦都更案都是民間業者擔任實施者，只有北市府勇於任事，敢親自跳下來作整合。
都更牽涉到私地主的利益，從同意門檻、整合、權利變換、事業計畫、都審等等，每一關都是「關關難過」，並不是如候選人所想的，出來喊一下、送個容積，或是把屋主先遷到中繼住宅，所有的屋主就都會同意。這種想法只是一廂情願，與事實不符，與屋主想法不符，更與人性貪婪不符。
更何況，蔡英文總統也喊過要加速推動都更，更提出大規模都更計畫，結果喊到現在，連最重要的「都市更新條例」修訂都還躺在立法院、尚未三讀通過。這種背景之下，真的能夠推動十倍速都更、百倍速都更嗎？相信民眾自己心裡都很清楚。
