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鬼月買房拗降價? 不要有過度幻想

【文/住展房屋網】時序已進入傳統民俗鬼月,在鬼月當中,台灣人通常不交屋、不入厝,若是更偏信傳統者,甚至會避開看房子行程。因為有民俗上的顧忌,所以出現「鬼月買房容易殺價」的說法。但住展房屋網企研室提醒,雖然這種說法其來有自,但購屋者還是得實際一些,若幻想鬼月買房就能取得大折扣,那恐怕會很失望。

住展房屋網企研室指出,「鬼月買房容易殺價」的印象,雖然並非空穴來風,但建案給予的折扣往往不多,與有些民眾期待的「大殺價」有不少出入;有些建案,售價與往常一樣,鬼月完全未給予額外折扣。因而,民眾若想趁鬼月大砍價買房,成功機率非常之低。

以往鬼月有建案祭出降價促銷,其實是房地產景氣極差時,才會出現類似特殊案例,比如2015年間就曾經有過。事實上,鬼月降價促銷的背後關鍵,與房市景氣關聯性較大,與鬼月本身的關聯性反而不大,鬼月只是降價促銷的藉口罷了。

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因此,當房市景氣好轉之後,鬼月降價促銷的建案幾乎不復存在。而今年以來,因為房市買氣回溫、成交量上揚,讓利建案比去年少上很多,可想而知地,鬼月降價促銷的建案也會變少。

其實,只要換個角度想一想,就能明白這個道理。不管建商或屋主,除非是財務緊迫、想要套現急售,才可能降價,否則沒多少人會遇到鬼月就大降價;他們心裡想的,無非是「大不了鬼月後再賣」。

在一般情況下,鬼月買房想拗到大折扣的機率不高,但拗到小優惠的機率是有機會的。比如說,向賣方拗「成交價去個尾數」,向建商拗家電、或是多給一些贈品等等,這些機率反而較大。如果買方拗到去尾數、又拗到幾樣免費家電,其實也不無小補,零零總總省個十幾萬是可能的。

總而言之,今年房市景氣看似不差,建商算盤打得精,大多不會在這個時候祭出大折扣,民眾若想趁鬼月撿便宜,恐怕期待會落空。

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