【文/住展房屋網】近年兩岸關係緊繃，中國當局持續壓縮我國的國際空間，只要有任何被「懷疑」可能牴觸九二共識的舉動，海峽彼岸的官方及民間都採取緊迫盯人的態度，極力撻伐與打壓。
中方對我國的壓迫，近期有無限上綱的趨勢；先是女星宋芸樺直覺式應答「最喜歡的國家是台灣」被迫道歉後，連我國總統蔡英文過境美國時買了杯咖啡的85度C，也不得不在對中國的網頁上低頭道歉。但這番道歉兩岸網友都不買帳，譏諷85度C屈就商業利益，淪為「85度膝」。
中國的緊迫盯人，讓我國不少企業都甚為惶恐，深怕成為中國氾濫民族主義的下一個攻擊對象。但住展房屋網企研室指出，有一個產業倒不用太擔心來自中國的壓迫，那便是絕大部分客源都仰賴內需支撐的房地產業。
台灣是個貿易之島，因此諸多產業都以海外市場為導向，但房地產業很不一樣，多年來幾乎都僅靠本地客源支撐，外國客源可說是比日本製的冷氣壓縮機還要稀少。
我國房地產之所以沒啥外籍客源，主要是法規制度對外籍客在台置產都不是太友善，外國人要想在台置產，首先得是「外國人在我國取得或設定土地權利互惠國家」之國民，這條限制便是第一道阻礙。
加上許多外籍人士在台無薪資、資產證明，不易取得條件理想的行庫貸款，且非本國人購屋的行政流程冗長，所得稅率也高，況且台灣房地產的租金投報率低落，種種原因，使得我國房市絕大多數都靠內需消化，外籍客近乎絕緣。
外籍客在台購屋不易，中國客來台買房的拘束更多。中資來台購屋受「543條款」枷鎖，即貸款不得超過5成、來台停留不超過4個月、3年內不得移轉，這樣的約束，讓中國人對台房市縱使有興趣也沒搞頭，因此多年來，以中資身分在台購屋者少之又少。
中資進不來台灣房市，固然對我國的房價成長形成限制，但反過來看，則是台灣房市受國際波動的影響甚微，同時也無需擔憂中國客蜂擁造成的房價暴漲負面效應；且在客源以本國民眾為大宗的情況下，就算哪天台灣房地產經營者當真因無心的三言兩語遭中方斥責，也不需為了營收向被迫向中方低頭，說起來，還真不是件壞事。
