【文/住展房屋網】今年以來，房市市況好轉，中古屋、新建案市場成交量都比去年增加；當房子變好賣，賣方開始加價、抬價，不僅中古屋價格走高，開出新天價的建案也不斷增加。住展房屋網企研室認為，雖然今年房市轉暖，但未來充滿不少變數，暖天到底會持續多久，一切都很難料，現在應該趁著房子好賣多清點存貨，而不是趁機漲價、一心想著慢慢賣，小心賭錯邊、貨越積越多。
住展房屋網企研室指出，房市經歷三年多修正，今年房市似乎換得雲開見月明，但未來究竟是從此走上反彈軌道、或是修正波中的小反彈？目前仍難下定論。
如果房市觸底反彈確立，那麼賣方漲價合情合理，畢竟未來房價若一路水漲船高，那麼現在就沒必要便宜賣房。但若是修正波中的小反彈，反彈後又再下修，形成「Ｍ」型走勢呢？那麼現在不僅不該漲價，反而要趁著買氣轉強時，趕快把握機會把房子賣掉，以免之後房市轉冷，屆時手上囤的貨又面臨滯銷窘境。
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現在最困難的，就在於如何判斷眼下房市，到底會走「Ｎ」型、反彈向上，抑是在今年反彈後，再次下修走「Ｍ」型。
或許，沒人可以神準預料到未來趨勢，但若從政治與政策面觀察，今年選舉年沒有候選人談打房，其實是因為大眾普遍認為「房價正在下跌」，所以高房價民怨暫未浮上檯面。
試想，今年選舉過後，緊接著2020年適逢總統大選；假如此時房價連漲到總統大選之前，屆時高房價民怨再起，房價極可能再次成為重要的選舉議題，到時房地產將被拿出來「祭旗」，打房恐怕又變成各方陣營的主要政策，房價真會一路順風嗎？大家可以再想一想。
