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外交遭中國封鎖 免談鬆綁中資買房限制

【文/住展房屋網】自從蔡政府上任後,中國便不斷加強打壓我國的力道,且為壓縮我國的國際空間,中方這兩年針對我國的友邦大挖牆角,繼聖多美普林西比、巴拿馬、多明尼加及布吉納法索之後,位在中美地峽的薩爾瓦多,也不敵中國的金錢攻勢,與我國結束長達85年的邦誼。

面對海峽對岸的麻煩大國不斷出招,我國其實並沒有什麼可反制的途徑,唯有在內政及經貿方面,盡可能與中國保持適當距離,以免在中國設下的泥淖中愈陷愈深,最後葬送在國際上的主體性。

當前的兩岸關係,堪稱近二十年來最緊繃,因此我國在對中政策上,實無過度友善與放軟的可能;尤其是中國人士來台購屋的「543」限制,在中方持續打壓的情況下,住展房屋網企研室認為,絲毫沒有放寬的空間與機會。

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所謂的543條款,就是具中國身分者來台購屋,不動產貸款最多5成、每年在台停留時間不得超過4個月,以及3年內不得脫手房屋,而且中國民眾來台購屋,還需經多個單位審查,因此審查期長達半年,條件可謂相當嚴格。

雖然中國民眾來台購屋不易,但透過在台人頭購屋,或在第三方設立公司行號前進台灣房市,則相對簡單許多。不過相較其它國家遭中國人長驅直入大肆炒房,我國對中資買房的諸多限制,仍多多少少讓台灣房市免受中國的狼性狙擊。

近年我國房市陷入盤整,為了拉抬房市,不少業者深切期盼政府放寬中資來台購屋的限制,以利我國房市重燃成長動能;然而這類疾呼放寬543條款的訴求,看在民眾言裡,還真是相當543的言論。

一來是我國房價始終高於大眾所得負擔,即使近年房價稍落,民眾的購屋負擔依舊沉重,在房價所得比回歸正常的7-9倍之前,呼籲鬆綁中資買房限制,無疑將使我國高房價情勢雪上加霜,因此基於保障國人居住權益與導引房市穩健發展的角度來看,當前並非放鬆限制的時機。

再說,眼下兩岸關係正緊張,在政治氛圍對立且仍不見緩和的情勢下,與敵方相關的施政,本來就不應、也不可能趨於友善。因此住展房屋網企研室認為,在兩岸局勢仍緊繃的情況下,再高喊鬆綁中資來台購屋限制,是不切實際的妄想。

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