【文/住展房屋網】九合一大選已落幕，但備受關注的首都之戰，因無黨籍現任市長柯文哲與國民黨提名的參選人丁守中票數過近，丁守中陣營決定申請驗票盼翻轉結果，使選戰並未因選舉結束而完全畫下句點。
可是依照過去的經驗，大型首長選舉即使驗票，多半都沒能翻盤，不論是2004年總統大選的連宋配，還是2006年原高雄市長選舉的黃俊英，驗票之後仍吞下敗仗。而這回北市柯丁之間的差距達3000多票，比過去陳菊與黃俊英的1000多票還多，因此各界均認為逆轉勝的機會渺茫，傳媒也幾乎都將焦點放在新任首長的新人新政上頭。
在雙北方面，由於兩地屋齡超過30年的老舊房屋多達130多萬戶，這些老屋的居安條件都不是太妥貼，故下一任首長如何加速老屋更新？是各方十分在意的關鍵議題。
有部分人士主張，想加速老屋都更，給予高額容積獎勵是必要手段，並認為台北市的容積獎勵給得不夠大方，將在老屋更新上落後於提出高額容獎政策的新北市，盼北市能在容獎政策上多點彈性。不過對此說法，住展房屋網企研室並不認同。
容積獎勵其實只是治標不治本，因為容獎最多也只能給到法定容積的1.4倍，要再多也沒辦法了；而現實狀況是，即使都更案把獎勵容積拿滿，也不太可能滿足大眾所期待的一坪換一坪春秋大夢。既然如此，又何必把大家的胃口繼續養大呢？
此外，新北對容積放送過於寬鬆，也曾引發批評。過去新北市列了許多免計容積的項目，讓建案容積盡可能擴大，但此舉連監察院都看不下去，可見大方送容積，並不是一個健康的施政方針。
比起容積獎勵，簡化都更的行政流程對拉抬都更效率更有幫助。都更光整合就得花上大把時間，而都更案的官方審議又相當繁複，許多業者不願消磨光陰，遂對都更興致缺缺，所幸近年北市府推出了168專案，大幅縮短審議時間。
同時，北市也將容積獎勵的審核由審議制改為行政審查制，讓容獎的取得與計算不再充滿不確定性，所以近年北市都更案的進展已遠比以往迅速，而這過程中，還不用大肆放送容積公共財。因此住展房屋網企研室認為，推動都更一味只想從官方手中拿到更多容積的訴求，大可不必再提，因為效果不大，也不符合全民的公眾利益。
