【文/住展房屋網】美其名是都市安全防災、提升建物耐震、增進高齡人口福祉等等，然實際上還是在拼經濟！因此條例修訂通過還不到半個月，都更推動馬上再被列為拼經濟、拼內需的重要項目。只不過如此動機下，註定讓台灣的都市更新推動爭議不斷；而且說得更白一點，其實從一開始，都更推動其實就是在拼經濟，因此就已走偏，還真的可謂是主事者作繭自縛！
請大家稍微用common sense想想就知道，這一切完全不合情、也合理。試想，一般人們換屋時，如果是在相同或類似區位，換購同樣坪數，幾乎百分之百肯定會花更多價金，因為台灣房價長期都是漲多跌少；甚至就算房價梅變貴，近年基於公安因素，建築技術規則修改，導致公設比拉高，使得買相同實際使用坪數，還是得花更多錢。
那麼如果是原地重建呢？一般當然是與建商合作，這樣也許就不用多花錢，甚至可以都不用出錢？但問題是，基於以上同樣原因，地主所分回的房屋，坪數幾乎一定會縮水，否則一樣還是得多花錢，才能購回相同的使用面積。
再看看這幾年實務上的民辦都更案，實質上就形同一般協議合建，很少具備足夠的公益性，換取等量容積獎勵，等於只是用等待(審查)時間換取(容積獎勵)而已。既然如此，何以參與都更的原地主可以一坪換一坪，還可以不用花一毛錢？
沒錯！無論是都市更新或者危老重建，名義上是更新危險老舊房屋、促進都市防災、改善生活品質及市容，然實際上還不是都為了容積獎勵。看看最近這些積極透過危老條例重建的商辦，哪個是真的老舊不堪用，甚至是潛在危樓、得加速重建，外界無從得知；但可確定的是，這些業主們真正覬覦的，還是如同天上掉下來的免費容積(獎勵)。
於是，無論都更或危老重建，從原始政策目標來看，明明應該是各方皆該贏的局面，但就因為政策推動的動機導致方法謬誤，到最後自然是淪為角『利』戰場，註定爭議不斷，而且更悲哀的是，一切都回不去了！
