【文/住展房屋網】明年初才要投票的總統選舉，隨著郭台銘及韓國瑜等藍營『戰將』先後表態，加上媒體早就一頭熱，對台灣社會其他面向，顯然開始造成相當程度影響；當然，對房市銷售端而言，影響同樣不容小覷。
儘管先前不少房市大老認為，這幾年台灣大小選舉頻頻，反使得房市對選舉干擾已免疫，而且前兩回大選造成的影響也不大。但畢竟前兩次都是地方選舉，明年則是中央大位和民代改選，層級完全不同。而且住展房屋網企研室發現，從去年底選後至今，市場詢問度及成交仍沒有起色，剛結束的清明四天連假，情況也沒好到哪去。表面上，這或許是初春天氣不穩定所造成，但說穿了，就是選舉話題提前引爆，所產生的邊際效應。
面對如此干擾。有些業者選擇迴避，選後再戰，如裕隆城就是，但也有業者繼續按表操課。相較之下，消費者的反應就很一致；看房歸看房，但就是不出手。當然，這陣子買方會拿選舉當擋箭牌，但造成他們觀望的真正關鍵因素，應該還是經濟；畢竟選舉影響再怎麼巨大，都是間接、短期的。
的確，從去年底開始，就不時聽到，今年經濟將因復甦動能不足，乃至美中貿易戰火延續等因素而走弱的預測。而到目前為止，各項經濟數據也確實都不太理想。但最弔詭的則是，稍早公佈的最新國泰庶民經濟信心調查，顯示民眾對股市後勢相當樂觀，卻仍寧存現金。
儘管央行24日公布的金融狀況三月貨幣總計數，M1B及M2仍呈現黃金交叉，代表資金動能充沛；但這些資金是否真的會投入股市或實體投資，還在未定之天。不過，因為如果民眾寧抱現金，那麼除了一般必要消費外，如房地產這種高額度耐久財，當然也就能不買就先不買了。
在這樣短期市場氣氛欠佳的情況下，如果房市業者還想趁著目前兩黨候選人還沒敲定前的『空窗期』，趕快衝出一波業績，那就真的得推出更優惠的促銷方案，這樣才有機會說服消費者出手；否則愈到年底，就會愈常聽到消費者說『等到選後再決定』，到時就真的要度小月了。
