【文/住展房屋網】無論真正原因是什麼，相較於之前多頭時段，最近房子確實已經不是那麼好賣；於是，這些年不少大型建商，開始轉攻其他領域。這當中，商廠辦市場算是最多的，也不乏經營商場百貨零售業，甚至還有房產大老轉戰烘焙業、賣起麵包。
房地產業這幾年興起的所謂多角化經營，表象上是分散經營風險，但其實只是把經營比重，從原本住宅市場為主，轉為增加商用不動產的比例，仍沒有真正脫離不動產領域；重點其實是，獲利形態除原本單純買賣以外，加入更多長期租賃收益項目。而這當中，有一項可說相當特別，那就是頂級月子中心。
根據日前媒體報導，除了國泰、麗寶、鄉林及志嘉建設外，國內知名大型代銷業者，近年轉戰土開的甲山林集團，也把多元化經營觸角伸到月子中心；據了解，甲山林旗下愛山林開發於2013年底取得的北市中山區龍江路地上權案，將規劃為坐月子中心，規模超過100床，且將走頂峰路線，預計每日每房費用訂在1萬元以上。
不過根據住展房屋網企研室深入了解，甲山林的這塊地上權開發案，原本是規劃為精品旅館，且已在2016年底取得建照並動工；當時說法是，預計最快今(2019)年試營運。現在看來，甲山林已改變經營方向。
從旅館改成月子中心，這其實不難想像；畢竟當初甲山林取得該地上權開發案時，國內飯店產業正因開放陸客來台觀光而成為一時顯學。但如今熱潮已退，許多飯店甚至面臨經營狀況不佳、恐遭處分的命運；因此，甲山林當然得為該開發案另謀出路。
只不過一定有人會問；明明台灣生育率全球倒數、少子化現象嚴重，為什麼包含甲山林在內，竟還跑去經營月子中心？事實上，相關報導也用『將(房市)利空少子化趨勢化為轉機』，來當做建商搶攻(兩岸)頂級月子中心的註腳。但住展房屋網企研室必須不客氣說，建商轉戰月子中心，根本非關少子化；真正關鍵字，是『頂級』二字！
須知，雖然整體生育率低得可憐；但富裕，特別是金字塔頂端階級，仍願意、也有能力花大筆鈔票生養下一代。再者，以目前的社會狀態，也只有有錢又有閒的富裕階級，才有那個時間和財力，會(能)在產後跑去月子中心調養身體。
所以建商轉而經營月子中心，根本無關少子化，也根本不是什麼利空化為轉機，只不過是全球貧富差距日益擴大下，商人因勢利導後的必然結果而已！
