【文/住展房屋網】繼2017年將單一且自住的房屋稅以調整稅基的方式酌減六分之一後，近來北市府表示，將加強對單一自住民眾的輕稅保障，預計明年進一步將房屋稅降稅幅度拉高到二分之一(實質稅率由1.2%降為0.6%)。由於台北市長柯文哲被視為2020總統大選的可能參選人，因此此一降稅規劃，當然被外界解讀為有政策買票的意圖。
雖然北市府強調，柯市長至今並沒有宣布要角逐總統大位，對於政策買票的說法予以駁斥，但柯市長近來一下子就拋出降稅牛肉、一下子又赴中國參與雙城論壇，創造話題的同時，也難免讓外界有更豐富的聯想。
回到北市調降單一且自住民眾的房屋稅議題，若按北市府所言，此舉乃是要加強對單一自住民眾的輕稅保障，住展房屋網企研室認為甚合情理；畢竟我國單一自住與非單一自住、非單一非自住的房屋稅差異不大，向來被視為大戶囤房的根本原因之一，因此拉大單一自住的與非單一自住、非單一非自住的稅額差異，確實有其必要性。
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只不過想要將單一自住與非單一自住、非單一非自住的稅額做出明顯區隔，除了降低單一自主者的房屋稅外，也可以透過拉高非單一自住及非單一非自住者的稅額來達到目的：畢竟降稅將造成稅損，對地方財政難免會增加一些負擔，與其讓地方財政可能因降稅產生波動，透過增稅手段來達到區隔單一自住與非單一自住、非單一非自住的稅額差異，或許是相對穩妥的做法。
當然可能的話，最好是能在對單一自住者降稅的同時，一併拉高非單一自住及非單一非自住者的稅負；因為即使已在稅額上做出差異，假如稅負無法讓囤房者感到痛，則效果也將相當有限。而眾所皆知，台灣囤房風氣甚盛，稅負壓力低乃是最根本的原因，故北市府僅調降單一自住者的稅額，卻沒有進一步對非單一自主、非單一非自主者的稅負加壓，恐怕仍無法達成其欲導引空屋進入市場的目標。
