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空屋雖難認定 政府仍應積極處理

【文/住展房屋網】我國未能有效利用的閒置房屋眾多,對照高得嚇人的房價所得比顯得相當諷刺:許多民眾咸認,若能導引空屋進入市場,將可緩解國人的住房需求,並發揮平抑房價的作用,因此日前便有民眾透過國發會公共政策網路參與平台,提出課徵空屋稅的想法,不到10天便超過5000人附議成案,使官方必須對此議題正面回應。

在官方尚未正式做出回應前,內政部次長花敬群即率先在其個人臉書對是否課徵空屋稅表達看法。花次長舉出了一些民眾不得已離家(如赴外地就業、生活等因素)的故事,強調有些空屋是『有溫度』的,並對空屋如何界定提出質疑。雖然花次長沒有直接打槍民眾意見,但可看出其對課徵空屋稅,並非抱持積極態度。

住展房屋網企研室認為,花次長所舉的例子的確存在,若全面性的對閒置房屋課徵空屋稅,難免會有傷及無辜的可能,因此對此謹慎以對也是理所當然但花次長所列舉了那些小故事,其實官方若能有所作為,倒也不是無法避免的問題。

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比方說,民眾因離鄉背井謀生,導致鄉間老厝淪為空屋,這種案例看來淒涼,但假如政府能透過施政增加偏鄉工作機會,吸引民眾返鄉就業,此類鄉間閒置房屋便可望獲得活化,且都會區的住房需求也會隨民眾返鄉而得到緩和,如此便可不必以課徵空屋稅為手段,導正市場的發展。

當然創造鄉村就業並非易事,可是中央也不該兩手一攤。就拿進來討論甚多的資金特赦條款來說,中央可要求台商須前進利用率仍有待提升的二、三線鄉村工業區投資,返台資金才得享有稅率優惠,藉以增加非都會區的就業機會,讓離鄉背井的民眾有機會歸鄉生活,同時達到活化鄉村、都會減壓的目標。

住展房屋網企研室呼籲,官員們高居廟堂之上,故作感性講講小故事雖無不可,但最重要的是,該針對各方提出的問題拿出解決之法;假如民眾所提的課徵空屋稅不可行,相關部會與首長便應憑藉自身專業,拿出更好的對策來達到民眾所望才是。

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