【文/住展房屋網】由於《危險老舊建物加速重建條例》的容積獎勵時限只到明年五月，不少業者擔心在地方相關配套不及上路的情況下，這10%的時程獎勵會看得到吃不到，因此最近不少中央或地方民代紛紛提議，希望延長這項時程獎勵。

不過根據稍早內政部次長花敬群說法，危老重建的時程容積獎勵將不會展延，而是會用其他新的相關措施來做『接軌』。

於是，外界就又開始臆測，內政部可能會將目前都市更新的最小基地面積限制(1000平方公尺，相當於304坪)取消，以利危老重建轉移至都市更新這邊；況且都更容積獎勵最高可達1.5倍，比起危老重建時程獎勵僅10%，確實多出許多、

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只是相關消息才曝光，隔天花敬群馬上否認。他表示，都更最小面積限制不會取消；未來危老時程容積獎勵落日後，將會以簡化程序、分類分流的方式，讓危老重建順利接軌到都更。

對於內政部這樣的態度，住展房屋網企研室須予以肯定；畢竟先前本室已多次分析指出，任何容積獎勵，都應和公益連上線；要不是(開發商)無償提供社宅，不然就是增加開放空間或其他有利全體住民的公共設施。

更進一步說，容積絕非白吃午餐，事前沒有任何公共建設投資，就妄自增加，都是不盡合理，對都市發展弊遠大於利的。最好的情況，當然是先投資公共建設，再考慮增加容積，如果真要先給(容積獎勵，)也應該要求受益者(開發商等)繳交代金，再投入公共建設；事實上，提供公益設施已是最差最差的亡羊補牢作法！

所以，按照以上的定義與精神。包含危老條例在內，所有的時程容積獎勵，本身就是無中生有、根本不該出現的產物，純粹是為拼產業產值而為，真的極不可取！

因此，當危老時程容積獎勵落日後，絕對不該繼續維持之：危老接軌都更，在容積獎勵上的把關也應該更加嚴謹，不能光是為了鼓勵整合重建，就浮濫給之！

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